Eylül 2026 Kira Artış Oranı Yüzde 31,79 Olarak Netleşti

Eylül 2026 kira artış oranı, milyonlarca kiracı ve mülk sahibinin takibindeki sürecin ardından Türkiye İstatistik Kurumu tarafından duyurulan ağustos ayı enflasyon verileriyle resmen netleşti. Konut ve iş yerlerinde eylül ayı boyunca uygulanabilecek en yüksek yasal tavan zam oranı, yasal mevzuat gereğince 12 aylık Tüketici Fiyat Endeksi ortalaması baz alınarak hesaplandı. Buna göre, yeni dönemde sözleşmesini yenileyecek olan taraflar için baz alınacak oran yüzde 31,79 olarak ilan edildi.

Ağustos Ayı Enflasyon Verileri ve 12 Aylık TÜFE Ortalaması

Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre Tüketici Fiyat Endeksi ağustos ayında bir önceki aya kıyasla yüzde 1,84 oranında bir artış kaydetti. Yıllık bazda ise enflasyon oranı yüzde 31,51 seviyesinde gerçekleşti. Türk Borçlar Kanunu'nun ilgili 344. maddesi hükümleri gereğince yenilenen kira sözleşmelerinde uygulanabilecek tavan zam oranı, bir önceki aya ait 12 aylık TÜFE ortalaması esas alınarak belirleniyor. Açıklanan bu son veriler doğrultusunda, eylül ayı için geçerli olan 12 aylık TÜFE ortalaması yüzde 31,79 olarak kayıtlara geçti. Geçtiğimiz temmuz ayında 12 aylık TÜFE ortalaması yüzde 31,90 seviyesindeyken, ağustos ayı kira zam tavanı da bu orandan uygulanmıştı.

Piyasa Beklentileri ve Ekonomik Göstergeler

Piyasa ekonomistlerinin ağustos ayı için öngördüğü aylık enflasyon beklentisi ortalama yüzde 1,95 seviyelerinde yoğunlaşmıştı. Uzmanlar, bu tahminlerin gerçekleşmesi durumunda eylül ayı oranının yüzde 31 sınırına yakın bir seviyede şekilleneceğini öngörmüştü. Açıklanan yüzde 31,79'luk resmi oran bu beklentilerle paralellik gösterdi. Öte yandan, Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası tarafından yayımlanan ağustos ayı hanehalkı beklenti anketi sonuçları da kamuoyu ile paylaşıldı. 3 bin 335 kişinin katılımıyla gerçekleştirilen söz konusu anket, vatandaşın önümüzdeki 12 aya ilişkin enflasyon ve konut fiyat beklentilerini ortaya koydu.

Hanehalkının 12 ay sonrası yıllık enflasyon beklentisi bir önceki aya kıyasla 0,64 puanlık bir artış göstererek yüzde 45,58 seviyesine ulaştı. Vatandaşların hem geride kalan dönemde hem de önümüzdeki 12 aylık süreçte fiyatının en çok artmasını beklediği ürün gruplarının başında yine gıda ile yakıt ve enerji grupları yer aldı. Gıdayı en çok fiyatı artan grup olarak değerlendirenlerin oranı ise 0,4 puanlık sınırlı bir düşüşle yüzde 39,3 seviyesine geriledi. Tüm bu ekonomik göstergeler ve açıklanan resmi enflasyon rakamları ışığında, eylül ayında kontrat yenileyecek olan konut ve iş yeri sahipleri ile kiracılar, yasal sınır olan yüzde 31,79 tavan oranına göre ödemelerini düzenleyecek.