SPK'dan Tera Yatırım Holding ve Peker GYO Kararı: Oy Hakları Donduruldu

Sermaye Piyasası Kurulu (SPK), sermaye piyasalarında yankı uyandıran yeni bir karara imza attı. Kurulun 19 Ekim 2026 tarihli ve 72/1870 sayılı kararı, SPK'nin 2026/71 sayılı bülteni aracılığıyla kamuoyuyla paylaşıldı. Alınan karar doğrultusunda, gayrimenkul sektöründeki önemli ortaklıklardan birinde yaşanan yönetim değişimi sonrasında yükümlülüklerin yerine getirilmemesi üzerine yaptırımlar devreye sokuldu. Bu durum, piyasa takipçileri ve pay sahipleri tarafından yakından inceleniyor.

Yönetim Kontrolü Değişti Fakat Yükümlülük Yerine Getirilmedi

Yaşanan sürecin temelini, şirket hisselerinin el değiştirmesi oluşturuyor. Tera Yatırım Holding AŞ, Peker Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı AŞ'nin (Peker GYO) 314 milyon 754 bin 719,80 TL nominal değerindeki A grubu imtiyazlı paylarının tamamını devralarak şirketin yönetim kontrolünü elde etti. Bu devir işlemiyle birlikte, pay alım teklifinin kamuoyuna duyurulduğu tarihte Peker GYO ortağı konumunda bulunan diğer yatırımcılara yönelik zorunlu pay alım teklifi yükümlülüğü doğdu. Ancak holding, ilgili mevzuat gereğince yerine getirilmesi zorunlu olan bu teklif yükümlülüğünü yerine getirmedi. Kurumun bu yükümlülüğe uymaması, düzenleyici ve denetleyici otoritenin sert tedbirler almasına zemin hazırladı.

Hangi Kuruluşların Oy Hakları Donduruldu?

Yükümlülüğün yerine getirilmemesi sebebiyle SPK, holding bünyesindeki ve ilişkili olan çok sayıda kurum ile fonun oy hakları üzerinde kısıtlamaya gitti. Belirlenen karar uyarınca; ana holdingin yanı sıra Tera Yatırım Menkul Değerler AŞ, Tera Portföy Yönetimi AŞ ve kararda adı geçen belirli fonların sahip olduğu oy hakları 16 Eylül 2026 tarihi itibarıyla kendiliğinden donduruldu. Bu kapsamda oy hakları dondurulan fonlar arasında Tera Portföy Dördüncü Hisse Senedi Serbest (TL) Fon, Tera Portföy Üçüncü Hisse Senedi Serbest (TL) Fon, Tera Portföy Birinci Serbest Fon, Tera Portföy Algoritmik Stratejiler Serbest Fon ve Tera Portföy Hisse Senedi Fonu yer alıyor.

Borsada Alım Satım Kısıtlaması ve Sürecin Geleceği

Sermaye Piyasası Kurulu, oy haklarının dondurulmasının yanı sıra hisse senetlerinin borsa işlem statüsüne ilişkin de kritik bir tedbir aldı. Buna göre, söz konusu holding ve bağlı portföy yönetim şirketleri ile fonların elinde bulundurduğu ve oy hakları dondurulan paylar, zorunlu pay alım teklifi yükümlülüğü eksiksiz bir şekilde yerine getirilinceye kadar Borsa İstanbul'da alım satıma konu edilemeyecek paylar statüsüne alındı. Öte yandan Kurul, tasfiyesine daha önce karar verilmiş olan bazı fonların oy haklarının çözülmesine ilişkin yürütülecek işlemlerin de ilgili kurumlara resmi olarak bildirilmesini kararlaştırdı. Piyasa aktörlerinin gözü şimdi, holdingin bu yükümlülüğü yerine getirip getirmeyeceğine ve borsadaki kısıtlamanın ne zaman kalkacağına çevrilmiş durumda.